Роснефть арендовала сама у себя часть дворца в Петербурге

«Роснефть» арендовала в апреле у питерского ООО «РН-трейдинг» часть нежилого здания на Адмиралтейской набережной, 8, пишет в среду газета «Ведомости».

Это дворец великого князя Михаила Михайловича Романова, построенный в конце XIX века для внука Николая I между Зимним дворцом и Исаакиевским собором. Памятник федерального значения был продан питерскими властями в 2011 году. Стоимость аренды 4,9 тысячи квадратных метров на 11 месяцев составляет более 69,3 миллиона рублей, оплата ежемесячная, сказано в протоколе закупочной комиссии «Роснефти», сообщает издание.

Это примерно в 1,5 раза дороже среднерыночной ставки для подобных помещений, следует из оценки гендиректора Knight Frank Saint-Petersburg Николая Пашкова. «Аренда без реконструкции может стоить около 800 рублей за 1 квадратный метр в месяц», сказал он газете. После реконструкции под бизнес-центр класса А ставка может повыситься до 2 тысяч рублей, добавил он. Показатели довольно условные, отметил эксперт: использовать все помещения под офисы невозможно, охранные обязательства не позволяют создать высококлассный офисный объект. К тому же «рынка княжеских дворцов в Петербурге нет», указывает Пашков.

100% «РН-трейдинга» принадлежит питерскому же ООО «РН-трейд», 100% которого, в свою очередь, принадлежит НК «Роснефть», говорится в базе данных данные «СПАРК», на которую ссылается газета. Эти компании указаны и в списке аффилированных лиц «Роснефти». Основная деятельность «РН-трейдинга» — оптовая торговля топливом. В сентябре 2014 года эта компания стала владельцем дворца площадью 5,03 тысячи квадратных метров и земельного участка под ним площадью 2,208 тысячи квадратов, а также 3,135 тысячи квадратов во входящем в ансамбль флигеле по Черноморскому переулку, 4, с земельным участком в 1,877 тысячи квадратных метров. Кадастровая стоимость дворца — 256,3 миллиона рублей, площадей во флигеле — 67,6 миллиона рублей, участков — 49,8 миллиона и 42,4 миллиона рублей соответственно. Прежде собственником этих активов было ЗАО «Регион лизинг», входящее в ГК «Регион».

Источник: riarealty.ru